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北京華巨建筑規劃設計院有限公司
三條彩線畫"廈門山水圖" 不同功能區建筑不同限高
文章來源:北京華巨建筑規劃設計院有限公司     發布時間:2015-02-11 09:19:53
綠線規劃
 
即劃出山體林地、基本農田等綠色自然景觀的保護區域。
 
藍線規劃
 
即劃定必須加以保護的水域和水系。
 
紫線規劃
 
用于保護歷史風貌街區和文化建筑。鼓浪嶼上的萬國建筑風格、中山路商業區街區的騎樓風格、集大廈大的嘉庚建筑和閩南風格的古厝,都在保護范圍中。
 
站在城里,看得見碧波蕩漾的湖面;走在城中,望得見樹木成蔭的山脈。這就是廈門最終要打造的“城市山水圖”。這幅“圖”將如何勾畫?城市未來發展模式將會如何?昨日上午,廈門市規劃委員會總規劃師任國巖在廈門市人民政府網與網友暢聊“廈門市山水格局”。
 
劃片
“綠藍紫”三條線
劃定廈門山水風貌
 
云頂山、大帽山、??湖等山水體系相互串聯,奠定了廈門的主要生態廊道和綠色景觀基底系統,同時也將整個城市空間組團化,形成許多微地理結構系統。城市的發展應融入獨特山水格局之中,才能打造出廈門別致的風貌。城市與自然和諧共處,首先要做的就是保護原有的生態格局。任國巖說,用“綠藍紫”三條線,劃定城中需要加以保護的地帶,就是市規劃委員會一直在做的事情。
 
綠線規劃,即劃出山體林地、基本農田等綠色自然景觀的保護區域。藍線規劃,即劃定必須加以保護的水域和水系。任國巖表示,以正在編制的“多規合一”成果為基礎,我市已經劃定了生態控制線約981平方公里。目前具體的邊界核實工作正在進行,一旦確定,就將永久劃定。生態控制線內可以發展什么,將要如何保護,今后將有法規限定。
 
綠藍線保護生態,紫線規劃則用于保護歷史風貌街區和文化建筑。鼓浪嶼上的萬國建筑風格、中山路商業區街區的騎樓風格、集大廈大的嘉庚建筑和閩南風格的古厝,都在保護范圍中。據介紹,這兩年市規劃委員會將重點對散落在村莊里的傳統民居進行普查,補充紫線規劃內容。
 
限高
不同功能分區
建筑會有不同限高
 
山水風貌劃定,城市就被自然劃分成了不同組團??紅線保護區、協調控制區和城市發展區,各區建筑的高度也將有不同標準。一個樓盤擋住一座山,一個大廈遮住一片湖,這樣令人郁悶的城市景觀必須極力避免。任國巖說,根據《廈門山水格局概念研究》和廈門實際情況,市規劃委員會初步提出了建筑高度的引導要求。
 
生態景觀敏感區與田園生態保育區以低層建筑為主,建筑高度控制在12米以下。規劃臨近山體等生態景觀次要敏感區以多層建筑為主,建筑高度控制在24米以下。臨近城市中心區周邊用地以小高層建筑為主,建筑高度控制在50米以下。城市中心區以高層建筑為主,建筑高度根據城市設計和具體方案進行引導,以集約利用土地塑造城市中心區的建筑風貌。具體如何操作,目前還在細化和商討中。任國巖表示,歡迎大家多提意見。
 
目前,廈門市規劃委員會正在進行《“美麗廈門”山水格局概念規劃管理導則》的編制工作。結合《廈門市生態紅線控制規劃》、《廈門市綠地系統規劃修編》相關專項規劃,提出相應的控制導則,并納入規劃基礎數據庫查詢系統,供工作人員審批參考,同時指導今后涉及山水格局保護的相關規劃編制工作。